부동산 신조어 풀이| 초품아, 영끌, 무피 등 | 부동산 용어, 뜻, 의미, 해설, 2023

부동산 신조어로 알아보는 2023년 시장 트렌드

‘초품아’는 ‘초등학교를 품은 아파트’를 뜻하는 신조어로, 교육 환경을 중시하는 부동산 시장의 트렌드를 반영합니다.

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‘초품아’는 ‘초등학교를 품은 아파트’를 줄여 부르는 신조어입니다. 교육열이 높은 학부모들에게 인기가 높아진 단어로, 실제로 초등학교와 가까운 아파트는 높은 시세를 형성하고 있습니다. 2023년에도 ‘초품아’는 부동산 시장에서 중요한 요소로 작용할 것으로 예상됩니다.

• 교육 환경
• 학군
• 시세

‘영끌’은 ‘영혼까지 끌어모아’의 줄임말로, 주택 구매를 위해 모든 자산을 투입하는 것을 의미합니다.

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‘영끌’은 ‘영혼까지 끌어모아’의 줄임말로, 주택 구매를 위해 모든 자산을 투입하는 것을 의미하는 신조어입니다. 2020년 이후 주택 가격 상승과 금리 인상으로 인해 ‘영끌’이 급증하며 주택 시장에 큰 영향을 주었습니다. ‘영끌’은 높은 레버리지로 투자 수익률을 높일 수 있지만, 금리 변동이나 부동산 시장 변동에 크게 취약하다는 위험성을 안고 있습니다.

• 주택 가격 상승
• 금리 인상
• 레버리지

‘무피’는 ‘무피해’의 줄임말로, 주택 구매 시 초기 자본금 없이 매매하는 것을 뜻합니다.

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‘무피’는 ‘무피해’의 줄임말로, 주택 구매 시 초기 자본금 없이 매매하는 것을 의미하는 신조어입니다. ‘무피’는 전세를 끼고 매매하는 방식으로, 전세금을 매매가의 대부분을 충당하여 초기 자본금 부담을 줄입니다. 하지만 전세 만료 시 전세금을 돌려줘야 하는 부담이 있고, 전세금 갭이 커지면 ‘깡통 전세’ 위험에 노출될 수 있습니다.

• 전세
• 매매
• 초기 자본금

‘줍줍’은 ‘줍다’와 ‘줍다’를 합쳐 만든 신조어로, 시세 차익을 노려 저렴한 매물을 빠르게 사는 것을 의미합니다.

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‘줍줍’는 ‘줍다’와 ‘줍다’를 합쳐 만든 신조어로, 시세 차익을 노려 저렴한 매물을 빠르게 사는 것을 의미합니다. ‘줍줍’은 주로 경매나 부동산 정보 사이트를 통해 좋은 매물을 찾아 빠르게 매수하는 것을 의미하며, 부동산 시장이 하락세를 보일 때 활발하게 나타나는 현상입니다.

• 시세 차익
• 저렴한 매물
• 경매

‘갭투자’는 ‘갭’(매매가와 전세가의 차이)을 활용하여 투자하는 것을 의미하며, 2023년에 더욱 주목받고 있는 투자 방식입니다.

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‘갭투자’는 ‘갭’ (매매가와 전세가의 차이)을 활용하여 소액으로 투자하는 방식입니다. 2023년에는 주택 가격 상승과 금리 인상으로 인해 ‘갭투자’의 매력도가 더욱 높아지고 있습니다. ‘갭투자’는 소액으로 투자할 수 있으며, 시세 차익을 노릴 수 있다는 장점이 있지만, ‘깡통 전세’ 위험과 전세금 반환 문제 등의 리스크를 안고 있습니다.

• 소액 투자
• 시세 차익
• 리스크

나만 모르는 부동산 신조어, 이제는 똑똑하게!

1, 초고층 아파트의 대명사, “초품아”

1. “초품아”는 “초등학교를 품은 아파트”의 줄임말로, 단지 바로 앞에 초등학교가 위치하여 아이들의 안전한 통학 환경을 보장하는 아파트를 의미합니다.
2. 초품아는 특히 어린 자녀를 둔 학부모들에게 큰 인기를 얻고 있으며, 학군이 우수한 지역에 위치한 초품아는 높은 프리미엄을 형성하기도 합니다.
3. 최근에는 단순히 초등학교뿐만 아니라 “중품아 (중학교 품은 아파트)”, “고품아 (고등학교 품은 아파트)” 등의 용어도 등장하며, 학군에 대한 관심이 더욱 높아지고 있습니다.

초품아 장점

초품아는 아이들의 안전한 통학 환경을 최우선으로 고려하는 학부모들에게 매력적인 선택입니다. 등하교 시간을 단축하고, 안전사고 위험을 줄일 수 있으며, 아이들이 학교와 가까운 거리에서 친구들과 자연스럽게 교류하며 성장할 수 있는 환경을 제공합니다.

초품아 단점

초품아는 분명한 장점이 있지만, 학교 인근의 소음이나 학원가 형성으로 인한 혼잡함 등 단점도 존재할 수 있습니다. 또한, 초품아는 높은 인기에 힘입어 일반 아파트보다 높은 가격에 거래되는 경우가 많으며, 학군이 좋은 지역일수록 그 차이는 더욱 커질 수 있습니다.

2, 내 집 마련의 열정, “영끌”

1. “영끌”은 “영혼까지 끌어모아”의 줄임말로, 주택 구매를 위해 자신의 모든 자산을 투입하는 것을 의미합니다.
2. 주택 가격 상승에 대한 기대감과 높은 전세금 때문에, 젊은 세대들은 주택 구매를 위해 본인의 재산 뿐만 아니라 부모님의 재산, 대출 등 모든 가용 자금을 활용합니다.
3. 영끌은 내 집 마련의 꿈을 이루기 위한 절실함을 보여주는 반면, 과도한 빚으로 인한 금융 리스크를 안고 있다는 점에서 주의가 필요합니다.

영끌 장점

영끌은 단기간에 목표했던 주택을 마련할 수 있다는 장점이 있습니다. 특히, 주택 가격 상승을 기대하는 경우 빠르게 집을 소유함으로써 자산 증식의 기회를 잡을 수 있습니다. 또한, 높은 전세금으로 인해 매년 전세 걱정을 하는 것보다 안정적인 주거 환경을 확보할 수 있다는 장점도 있습니다.

영끌 단점

영끌은 높은 금리 부담으로 인해 매달 상환해야 할 돈이 많아지고, 생활 자금이 부족해질 수 있습니다. 또한, 주택 가격 하락 시 큰 손실을 볼 위험도 있기 때문에 신중한 고려가 필요합니다. 특히, 미래 소득 변동 가능성이나 예상치 못한 경제적 위기에 대한 대비책 없이 섣불리 영끌을 결정하는 것은 큰 리스크를 안고 있습니다.

3, 제로금리 시대의 유행어, “무피”

1. “무피”는 “무피해”의 줄임말로, 주택 매매 시 “피”(프리미엄) 없이 시세대로 거래되는 것을 의미합니다.
2. 부동산 시장이 활황을 보이면서 매매가 상승하고, 전세 가격도 크게 오르면서 매수자들이 프리미엄을 주고 매매를 하는 경우가 많았습니다.
3. 하지만, 금리 인상과 경기 침체 우려가 커지면서 부동산 시장에 매수 심리가 위축되고, 매매가와 전세 가격 차이가 줄어들면서 무피 거래가 늘어나고 있습니다.

무피 거래의 장점

무피 거래는 매수자 입장에서 프리미엄을 주고 매매를 할 필요가 없기 때문에 매매 가격 부담을 줄일 수 있습니다. 또한, 시세대로 거래가 이루어지기 때문에 투자 수익률 측면에서도 매력적인 요소가 됩니다.

무피 거래의 단점

무피 거래는 매도자 입장에서는 손해를 볼 수 있습니다. 특히, 매매 가격이 하락 추세일 때 무피 거래를 하게 되면 손실 규모가 더욱 커질 수 있습니다. 또한, 무피 거래는 매매 가격 협상이 쉽지 않다는 단점도 있습니다.